- Surface175 m²
- Terrain800 m²
- Construction1972
- Pièces8
- Salle de bains1
Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Pomerol 33500
397 000 €
Descriptif du bien
Maison traditionnelle aux belles prestations et présentant de beaux volumes, comprenant une cuisine avec un accès en terrasse et piscine, un séjour avec cheminée insert et récupérateur de chaleur, une salle à manger, 4 chambres avec placard dont une en sous sol qui peut être agencée en bureau ou salle de sport, une salle de bains et une salle d'eau, 3 wc.
Sous sol d'environ 85 m2. Terrain clôturé de plus de 800 m2 avec piscine au sel et chauffée, terrasse exposée Est, avec vue dégagée sur les vignes.
Maison familiale très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Au calme, proche de Libourne
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface175 m²
- Séjour24 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscine3 * 6 au sel, chauffée
- Terrain800 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPomerol 33500
- Taxe foncière2 300 € /an
- Référence211
Détail des pièces
- Entrée avec placard ( marbre au sol )12.15 m²
- Salle à manger ( marbre au sol )17.41 m²
- Salon avec cheminée insert et récupérateur de chaleur ( marbre au sol )23.55 m²
- Cuisine équipée ( accès terrasse et piscine )14.49 m²
- Wc suspendu avec espace lave mains séparé3.41 m²
- Dégagement7.88 m²
- Chambre ( dont placard 2,5 m2, parquet flottant au sol )15 m²
- Chambre ( dont placard + espace bureau 2.5 m2, parquet flottant au sol )16 m²
- Chambre avec dressing ( parquet flottant au sol )16 m²
- Salle de bains ( Baignoire, douche, double vasque, wc, carrelage au sol )7 m²
- Buanderie ( carrelage au sol )15 m²
- Chambre, bureau ou salle de sport ( carrelage au sol )19.50 m²
- Salle d'eau/wc sanibroyeur/ 1 vasque ( carrelage au sol )4 m²
- Dégagement avec placard ( carrelage au sol )9 m²
- Sous sol non aménagé faisant office de garage85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AT00034 • RCP 127100479
Agence des Bastides
8 rue Jules Ferry
33500 Libourne