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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Saint-Germain-du-Puch 33750
Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Saint-Germain-du-Puch 33750
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  • Surface212 m²
  • Terrain1 618 m²
  • Construction1890
  • Pièces6

Maison familiale en pierre - Saint Germain du Puch

379 000

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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Saint-Germain-du-Puch 33750

Descriptif du bien

Maison de campagne authentique et rénovée



Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison de campagne, construite en 1890 et rénovée en 2010, vous offre une surface habitable de 212 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour spacieux de 39 m².


Découvrez un intérieur en excellent état, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les cinq chambres, dont trois salles d'eau et trois WC, vous garantissent une intimité et un confort optimaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas en toute simplicité.


Profitez d'un terrain de 1618 m², où un jardin verdoyant et une terrasse de 30 m² vous invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison est parfaitement isolée et bénéficie d'une toiture en bon état, ainsi que d'ouvertures en PVC/aluminium qui apportent une touche de modernité.


La vue sur la verdure depuis les fenêtres et la terrasse vous offrira une sensation de tranquillité et de sérénité. La maison est exposée au nord-ouest, ce qui garantit une luminosité douce et agréable tout au long de la journée.


En plus de ces atouts, la maison dispose d'une cave de 40 m², idéale pour le rangement ou la conservation de vos vins. 


Pour vos déplacements quotidiens, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez deux bus à seulement 5 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès facilement aux services essentiels.

Façade exposée sud est et terrasse nord ouest, de quoi profiter à toutes les heures de la journée!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface
    212 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    piscinable
  • Terrain
    1 618 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Germain-du-Puch 33750
  • Référence
    181

Détail des pièces

  • petit studio comprenant une pièce de vie, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau et wc
    27.13 m²
  • chambre avec salle d'eau attenante
    12 m²
  • entrée ou bureau avec de nombreux rangements
    16.77 m²
  • cuisine équipée
    39 m²
  • wc
    1.5 m²
  • dégagement
    4.51 m²
  • dépendance en pierre
    15 m²
  • chambre
    16.35 m²
  • chambre
    13.5 m²
  • chambre
    16 m²
  • salle d'eau avec wc
    11.6 m²
  • véranda ou salon
    39 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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