- Surface316 m²
- Terrain19 000 m²
- Construction1734
- Pièces9
- Salle de bains1
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Libourne 33500
515 000 €
Descriptif du bien
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, construite en 1734, située au bord de la rivière avec une vue magnifique et dégagée sur la Dordogne.
Cette demeure d'une superficie habitable d'environ 320m2, implantée sur 1.9 hectare de terrain avec 3 box à chevaux, comprend une vaste entrée, un double séjour traversant dotée d'une cheminée centrale, une cuisine, 5 chambres réparties sur deux niveaux, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bains, une grande pièce pouvant être agencée en salle de jeux, des dépendances d'environ 140 m2 complète l''ensemble.
Pour transformer cette maison selon vos envies, et la moderniser, des travaux de rénovation sont à prévoir.
Laissez vous séduire par une maison ancienne au charme inégalé par ses volumes, son parc et sa vue sur la Dordogne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface316 m²
- Séjour75 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1734
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain19 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLibourne 33500
- Taxe foncière2 600 € /an
- Référence196
Détail des pièces
- ENTREE (sous escalier, chaudière FIOUL WIESMANN environ 10 ans)18.62 m²
- DEGAGEMENT (palier escalier RDC)0.91 m²
- SEJOUR (gauche entrée) CHEMINEE centrale, porteuse, balustres décoratives35.58 m²
- SEJOUR (en suivant, avant bureau)39.51 m²
- BUREAU (traversant comme les salons : vue parc + rivière)27.22 m²
- CUISINE15.32 m²
- DEGAGEMENT (couloir en arrière cuisine, vers dépendances)10 m²
- SALLE D'EAU / WC3.95 m²
- CHAMBRE13.66 m²
- DEGAGEMENENT (palier étage)3.16 m²
- WC (grenier 7m² en suivant)3.4 m²
- SALLE D'EAU4.44 m²
- WC1.3 m²
- SALLE DE JEUX (double exposition SUD-EST / NORD-OUEST) côté rivière41 m²
- DEGAGEMENT (couloir étage 10m² couloir + 4.18)14.18 m²
- SALLE DE BAIN5.41 m²
- CHAMBRE (3.05m sous plafond)20.71 m²
- CHAMBRE (placard et accès chambre arrière)27 m²
- CHAMBRE (côté rivière)13.3 m²
- CHAMBRE (côté parc)17.83 m²
- GARAGE (cuve fioul) 3.59m sous plafond68 m²
- CHAI 41 m²
- CHAI (55m² par niveau, sur deux niveaux)55 m²
- BOX A CHEVAUX (en partie pierre et parpaing, non mesuré) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 493 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5370.00 et 7310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AT00034 • RCP 127100479
Agence des Bastides
8 rue Jules Ferry
33500 Libourne