- Surface229 m²
- Terrain1 829 m²
- Construction1850
- Pièces7
- Salle de bains1
Demeure en pierre - St Germain du Puch
490 000 €
Descriptif du bien
Autrefois propriété viticole, aujourd'hui demeure en pierre aux façades remarquables, l'arrivée dévoile nettement un ensemble de bâtiments en pierre de taille très bien conservé, derrière son grand portail en fer forgé et son authentique pigeonnier.
La partie habitation plein sud propose un espace séjour, bureau et cuisine d'une part, et un grand espace chambre avec dressing, salle d'eau/WC et son propre accès extérieur d'autre part.
L'étage propose 4 chambres aux volumes généreux.
Des dépendances, ateliers et ancien chai pour environ 300m² donneront la possibilité à bien des projets.
Environnement résidentiel et paisible, sur l'axe Bordeaux Libourne
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface229 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Terrain1 829 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSalleboeuf 33370
- Taxe foncière1 800 € /an
- Référence209
Détail des pièces
- CUISINE (2.76 sous plafond)25 m²
- SALON (parquet massif chevron)20 m²
- BUREAU (parquet massif)10.25 m²
- DEGAGEMEMENT (couloir arrière, vers espace nuit)11.48 m²
- WC2.38 m²
- SALLE DE BAIN DOUCHE (au bout du couloir)7.95 m²
- PLACARD (couloir vers espace nuit)2.60 m²
- ENTREE5.86 m²
- BUANDERIE (avec WC et fenêtre au nord)11.23 m²
- SUITE PARENTALE (chambre 23.45, DRESSING 11.45, SALLE D'EAU 7.60, WC 1.80)44.3 m²
- CHAMBRE (parquet stratifié) 2.37m sous plafond33 m²
- CHAMBRE (milieu), placard (parquet massif)22.71 m²
- DEGAGEMENT (palier étage)5 m²
- CHAMBRE (parquet massif)11 m²
- CHAMBRE (parquet massif)11 m²
- DEPENDANCE sur deux niveaux (cheminée en pierre, terre battue), plancher étage neuf)120 m²
- DEPENDANCE CELLIER (carrelage)18 m²
- DEPENDANCE (en deux parties, 31m² + 65m²), hauteur sous plafond 3.8m96 m²
- CHAI (mansardé, sur terre battue, sur toute la longueur du batiment)80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 469 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 2020AC00174 • RCP 127 100 479
Agence des Bastides
8 rue Jules Ferry
33500 Libourne