- Surface223 m²
- Terrain1 889 m²
- Construction1900
- Pièces7
- Salle de bains1
Demeure en pierre - St Germain du Puch
490 000 €
Descriptif du bien
Autrefois propriété viticole, aujourd'hui demeure en pierre aux façades remarquables, l'arrivée dévoile nettement un ensemble de bâtiments en pierre de taille très bien conservé, derrière son grand portail en fer forgé et son authentique pigeonnier.
La partie habitation plein sud propose un espace séjour, bureau et cuisine d'une part, et un grand espace chambre avec dressing, salle d'eau/WC et son propre accès extérieur d'autre part.
L'étage propose 4 chambres aux volumes généreux.
Des dépendances, ateliers et ancien chai pour environ 300m² donneront la possibilité à bien des projets.
Environnement résidentiel et paisible, sur la commune de St Germain du Puch.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface223 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain1 889 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Germain-du-Puch 33750
- Référence209
Détail des pièces
- CUISINE (2.76 sous plafond)25 m²
- SALON (parquet massif chevron)20 m²
- BUREAU (parquet massif)10.25 m²
- DEGAGEMEMENT (couloir arrière, vers espace nuit)11.48 m²
- WC2.38 m²
- SALLE DE BAIN DOUCHE (au bout du couloir)7.95 m²
- PLACARD (couloir vers espace nuit)2.60 m²
- ENTREE5.86 m²
- BUANDERIE (avec WC et fenêtre au nord)11.23 m²
- SUITE PARENTALE (chambre 23.45, DRESSING 11.45, SALLE D'EAU 7.60, WC 1.80)44.3 m²
- CHAMBRE (parquet stratifié) 2.37m sous plafond33 m²
- CHAMBRE (milieu), placard (parquet massif)22.71 m²
- DEGAGEMENT (palier étage)5 m²
- CHAMBRE (parquet massif)11 m²
- CHAMBRE (parquet massif)11 m²
- DEPENDANCE sur deux niveaux (cheminée en pierre, terre battue), plancher étage neuf)120 m²
- DEPENDANCE CELLIER (carrelage)18 m²
- DEPENDANCE (en deux parties, 31m² + 65m²), hauteur sous plafond 3.8m96 m²
- CHAI (mansardé, sur terre battue, sur toute la longueur du batiment)80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 469 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 2020AC00174 • RCP 127 100 479
Agence des Bastides
8 rue Jules Ferry
33500 Libourne