- Surface134 m²
- Terrain128 m²
- Construction1900
- Pièces6
- Salle de bains1
Maison bourgeoise Libourne centre 4ch
298 000 €
Descriptif du bien
Maison bourgeoise à deux pas de la Bastide Libournaise.
Le séjour côté rue possède des prestations anciennes intactes !
Le séjour coté jardin, quant à lui, demandera à être aménagé différemment pour être ouvert sur la cuisine et cette véranda très bien exposée sud-sud-est.
De jolis paliers, sur les 3 niveaux, avec différents puits de jour.
Au premier étage 4 chambres, dont deux sont ouvertes sur un joli balcon, une salle de bain et un WC.
Au second, un grenier en partie aménagé.
Dehors, un petit jardin paysagé et cloturé de mur en pierre sans vis-à-vis !
Une cave, une splendide facade authentique !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface134 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain128 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLibourne 33500
- Référence202
Détail des pièces
- ENTREE (moulures)7.9 m²
- DEGAGEMENT (entre séjour côté rue + côté jardin) dessert cave et étage10.53 m²
- WC (lave-main)1.4 m²
- DEGAGEMENT (côté jardin, cloison)1.5 m²
- SALLE A MANGER (cloison)12.32 m²
- VERANDA (porte coulissante double en alu)7 m²
- SALLE d'EAU (avec fenêtre, peut-être future buanderie)2 m²
- SEJOUR (cheminée en marbre, survitrage, moulure), côté rue26.95 m²
- DEGAGEMENT (palier étage)5.21 m²
- CHAMBRE (côté jardin, accès balcon)10.25 m²
- CHAMBRE (cheminée en marbre, côté jardin, sud-sud est), fenêtre sur balcon13 m²
- CHAMBRE (avec placard 1.3m² inclus) côté rue14.3 m²
- CHAMBRE (côté rue)17.81 m²
- WC 1.81 m²
- SALLE DE BAIN (puit de lumière naturel sous grenier)4 m²
- BALCON11 m²
- DEGAGEMENT (palier grenier)5.89 m²
- GRENIER (majeure partie mansardiée sous 1.8m sous plafond)35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 2020AC00174 • RCP 127 100 479
Agence des Bastides
8 rue Jules Ferry
33500 Libourne