


- Surface185 m²
- Construction1900
- Pièces5
Havre de paix - Montcaret
396 000 €
Descriptif du bien
Dans un environnement bucolique, hyper tranquille et non isolé, jolie maison en pierre aux volumes remarquables : le double séjour propose 3 mètres de hauteur sous plafond et une cheminée en pierre cossue.
La cuisine est indépendante, deux grandes chambres au RDC avec master salle de bain/douche.
A l'étage une chambre ouverte sur un balcon avec une vue dégagée sur le parc.
Dehors un garage, un pool house en bois et une piscine au sel maçonnée.
Une maison parfaitement entretenue, sans fausse note, dans un parc de plus de 6800m² entièrement clos !
Ici les rosiers sont âgés, les essences d'arbres fruitiers produisent, et on se projettera bien sur cette terrasse ombragée plein sud. Pas de compromis sur la modernité, dont on aimera sans aucun doute son agencement jour/nuit. Le plus frappant reste la lumière et la verdure : omniprésentes!
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface185 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine8.5x4
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMontcaret 24230
- Référence195


Détail des pièces
- SEJOUR (3m sous plafond)24.58 m²
- SEJOUR (cheminée en pierre)24.26 m²
- CUISINE (équipée)23.9 m²
- ENTREE (côté rue) (placard) 9 + 6.32 + 12.5127.83 m²
- BUANDERIE (accès exterieur) bloc PAC interieur + tableau7.78 m²
- WC (suspendu) grande fenêtre2.15 m²
- CHAMBRE (parquet flottant)19.35 m²
- CHAMBRE (parquet stratifié)18.34 m²
- SALLE DE BAIN DOUCHE17.18 m²
- DEGAGEMENT (palier étage)1.30 m²
- CHAMBRE (avec balcon) au dessus cuisine, point d'eau facile à aménager18.57 m²
- GARAGE (construction tradi) 2.26m sous plafond25.81 m²
- DEPENDANCE (fenêtre bois double vitrage, isolation partielle, sur chappe lisse)23.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2043.00 et 2765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 2020AC00174 • RCP 127 100 479
Agence des Bastides
8 rue Jules Ferry
33500 Libourne