


- Surface106 m²
- Terrain113 m²
- Construction1900
- Pièces4
- Salle de bains1
Maison de village en pierre
264 000 €
Descriptif du bien
Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre idéalement située dans un bourg vivant avec commerces, écoles et services à proximité.
Elle offre un séjour avec cheminée, propice à la détente, une cuisine équipée alliant praticité et convivialité ainsi que 3 chambres spacieuses dont une avec un grand dressing à l'étage.
Une salle de bain fonctionnelle avec des toilettes complète l'ensemble.
Profitez également d'une agréable terrasse idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de repos ensoleillés.
L'endroit parfait pour une vie de village tout en douceur dans un environnement paisible mais animé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface106 m²
- Surface au sol55 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Terrain113 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Germain-du-Puch 33750
- Taxe foncière1 100 € /an
- Référence223


Détail des pièces
- séjour ouvert sur la terrasse. Cheminée insert28 m²
- équipée et aménagée11.78 m²
- cellier avec placard6.7 m²
- wc1.5 m²
- palier4 m²
- chambre avec dressing14 m²
- salle de bain avec wc et baignoire4.52 m²
- chambre14 m²
- chambre15 m²
- entrée1.5 m²
- terrasse fermée30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1452.00 € et 1965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence des Bastides
8 rue Jules Ferry
33500 Libourne
